部屋探し２ 家賃

今回は、こちらに急ぐ理由も無かったので、家賃交渉を時間かけてしてみました。

結果、物件によっては、大幅に（１割以上）下がりました。

逆に、３ヶ月以上も空き家なのに１円も下がらないところも（物件がいつから募集しているかは結構インターネットで調べられる）。
大家のスタンス次第なのでしょう。空き家の期間の損失を合理的に計算して価格を下げてくるところもあれば、あくまで強気の大家もいるようです。

あと邪推ですが、仲介業者に誘導されているような気もします（希望順が下のところはあまり下げずに、とっとと決めるよう促される）。

さらには、不動産仲介業者と物件管理会社の力関係というのも影響していそうです。

（不動産仲介業者が、物件オーナーが契約している管理会社と交渉するという、私とオーナーの間に２社入る形なので結構まどろっこしい）

ということで、様々なステークホルダーの思惑を読み切れないので、うまく交渉できるかは運次第になってしまいますが、少なくとも
■　物件次第では結構価格交渉できる
■　必ずしも言い値で契約する必要は無い
と言えそうです。